EthiFinance Ratings otorga una calificación de BB+ con tendencia Estable a Premier España
03/03/2023
EthiFinance Ratings ha otorgado una calificación de BB+ con tendencia estable a Premier España. Es la primera vez que se califica a la filial del Grupo Bassac.
La agencia europea de calificación crediticia valora positivamente la “adecuada” estructura financiera de la promotora inmobiliaria, que presenta bajos niveles de endeudamiento enfocados en el corto plazo (para el desarrollo y construcción de sus promociones) y rentabilidades positivas en un contexto de elevada inflación y estructura de costes al alza.
Asimismo, Premier España presenta una “favorable” cartera de ventas para el periodo 2022 – 2025 integrada por más de 800 viviendas, cuyo valor asciende hasta, aproximadamente, 300 millones de euros. De hecho, para 2023 se calculan entregas por importe de unos 110 millones de euros, el 89% sobre la facturación estimada para todo el ejercicio. Así, se espera un crecimiento de la facturación en el entorno del 19%.
En términos de solvencia, desde EthiFinance Ratings destacan la “equilibrada estructura de fondos propios” con un ratio PN/DFT previsto a cierre de 2022 del 111,8%, y que se ha mantenido estable con respecto al ejercicio inmediatamente anterior. Por otra parte, la compañía cuenta con unos niveles de liquidez “favorables” y dispone de herramientas de financiación de circulante que se añaden al respaldo financiero de su matriz. Lo anterior junto al mantenimiento de unas “proyecciones y estructura continuista y conservadoras” representa una garantía de cara a posibles shocks derivados de la incertidumbre por la que atraviesan tanto los mercados financieros como los precios de las materias primas.
Respecto a la posición de Premier España en relación con sus competidores la agencia europea de calificación crediticia valora la estrategia que la compañía viene desarrollando a lo largo de su trayectoria en España -Madrid, Barcelona y Alicante- con proyectos de tamaño medio que puede incrementarse a través de la asociación con terceros inversores. “En sus promociones, Premier reduce el riesgo de desarrollo y las inversiones iniciales requeridas, requiriendo de un porcentaje de ventas en firme superior al 50% para comenzar la construcción y que favorece su financiación y rentabilidades”, señala el informe.
En consonancia con el sector en el que opera la compañía, desde EthiFinance Ratings concluyen que “la evolución de Premier España y del sector están condicionadas al desarrollo del contexto económico actual lo que podría ralentizar el alcance de los márgenes de rentabilidad más allá del horizonte estimado que define su cartera de ventas en firme. Potenciales escenarios desfavorables podrían impactar negativamente en el ritmo comercial de ventas. No obstante, Premier España mantiene unos favorables fundamentos financieros que se añaden al respaldo de su accionista y que amortigua este potencial escenario desfavorable”.